マンション・アパート経営は短期的な投資ではなく、長期的な収益性が重要です。理想的な立地条件であっても、建物は経年劣化などにより資産評価や収益性が変化します。できるだけ永く安定した運用を実現するために、日興建設では建物の価値を維持するための高品質な建築物のご提案と高品質な物件の施工、アフターサービス、また資産価値を活かすプロの経営サポート体制をご準備しています。
参考モデルプラン・イメージパース
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「鉄筋コンクリート造マンション」建築モデル
| 事業年数 | 30年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 47年 |
| 計画敷地面積 | 598.00 m2 |
| 土地用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 建物面積 | 1870.98m2 |
| 専有面積 | 1188.00m2 |
| 建物概要 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 賃料設定 | 2,580,000円 |
| 管理費 | 10,000円 |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 9.80％
収益総額（30年） 928,800,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
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「軽量鉄骨造アパート」建築モデル
| 事業年数 | 25年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 27年 |
| 計画敷地面積 | 413.68 m2 |
| 土地用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建物面積 | 372.63m2 |
| 専有面積 | 372.6m2 |
| 建物概要 | 軽量鉄骨造3階建 |
| 賃料設定 | 1,155,000円 |
| 管理費 | 45,000円 |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 14.36％
収益総額（25年） 346,500,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
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「ツーバイフォー木造アパート」建築モデル
| 事業年数 | 25年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 22年 |
| 計画敷地面積 | 239.41 m2 |
| 土地用途地域 | 第一種低層住専地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 40％ |
| 建物面積 | 206.95m2 |
| 専有面積 | 175.13m2 |
| 建物概要 | 木造2階 |
| 賃料設定 | 450,000円 |
| 管理費 | 3,000円 |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 15.88％
収益総額（25年） 135,000,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
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「軸組木造テラスハウス」建築モデル
| 事業年数 | 25年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 22年 |
| 計画敷地面積 | 434.04 m2 |
| 土地用途地域 | 第一種低層住専地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 建物面積 | 328.28m2 |
| 専有面積 | 291.06m2 |
| 建物概要 | 木造2階 |
| 賃料設定 | 580,000円 |
| 管理費 | 12,000円 |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 12.06％
収益総額（25年） 100,500,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
