ここでは土地活用、ビル・アパートマンション建築を進める上での流れについてご説明します。お問い合わせを頂いてから、お打ち合わせ、調査、建築計画、施工・竣工、入居者の募集などの販促活動、建築後の運用まで、トータルプランニングシステムによる土地活用では、各段階で当社がお客様をサポートします。

お電話やオンラインフォームから資料請求やご相談を受け付けております。活用したい土地、建築したい建物なども簡単におうかがいします。

お問い合わせの際または資料ご検討の後にご希望の初回お打ち合わせ日を設定し、当社の土地活用専任担当者がお打ち合わせにうかがいます。ここでは主に下記の4つについてお打ち合わせします。
■不動産に関する情報（所在地・面積・建物の有無など）
■ご希望の運用形態（マンション・アパート・オフィスビル・店舗など）
■ご予算
■建築をご希望の時期

初回お打ち合わせの内容を社内に持ち帰り、各専門担当者が調査・分析します。
■ 土地診断
■ 立地分析
■ 規模設定
■ マーケット分析
■ 法的チェック
■ 事業収支

調査・分析結果に基づいて、お客さまのご希望に沿った土地活用の下記の基本プランを作成します。
■ 建築計画
■ 事業計画
■ 運用計画
■ 概算見積

提出したご提案内容にご納得いただければ合意となります。
■ 当社規定の「建築合意書」を締結いたします。

■ 当社規定の「設計監理業務委託契約書」を締結いたします。

当社にて建築確認・申請の取得を行います。

「建築確認申請」取得後、図面などをもとに「本見積書」を作成いたします。

「工事請負契約書」を締結いたします。

お客様と当社との契約が完了しましたら着工となります。
■ 近隣地権者と住民の方へのあいさつ

■ 現場定例会議の実施 ■ 安全パトロールの実施 ■ 週間安全目標の設定

施工中にテナント誘致・入居者の募集と選定などの、運用のための顧客確保を行います。
※ サブリース契約の場合は全て当社が行います。

建築物に対して各種検査を実施します。
■ 自主検査
■ 社内検査
■ 諸官庁による検査
■ 施主検査
■ 完了検査

お客様立会いのもと、お引渡し取り扱い説明を行います。
「アフターサービス基準」の説明と発行をいたします。

お客様のご希望により運用管理契約を締結します。
■ 建物の保守・管理
■ 入居契約
■ 運営・維持管理
※サブリース契約の場合は全て当社が行います。

契約した顧客が入居し運用がスタートします。