日興建設では工場地区・準工場地区における事業所や倉庫・工場の展開提案として、優良企業の誘致・施設計画・インフラ整備計画までを総合的にコーディネイトします。
建築においては、主要となる重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造に加えて、様々な目的や用途に対応する「システム建築」を導入し、安定品質・短工期・低価格を実現しています。
システム建築による「柱の少ない大スパン空間の提供」は、施主様・テナント様の事業展開をサポートし、土地活用の可能性を広げます。
参考モデルプラン・イメージパース
▲画像クリックで拡大 ※イメージパース
「事業所」建築モデル
| 事業年数 | 20年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 30年 |
| 計画敷地面積 | 1134.00 m2 |
| 土地用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建物面積 | 1435.32m2 |
| 専有面積 | 1419.12m2 |
| 建物概要 | 重量鉄骨造2階 |
| 賃料設定 | 3,200,000円／月 |
| 管理費 | 設定なし |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 15.36％
収益総額（20年） 768,000,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
▲画像クリックで拡大 ※イメージパース
「事業所・倉庫」建築モデル
| 事業年数 | 25年 |
|---|---|
| 法定償却年数 | 30年 |
| 計画敷地面積 | 359.00 m2 |
| 土地用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 建物面積 | 358.14m2 |
| 専有面積 | 358.14m2 |
| 建物概要 | 鉄骨造2階 |
| 賃料設定 | 814,000円／月 |
| 管理費 | 40,000円 |
モデル収支
建物（本体工事） 表面利回り 14.36％
収益総額（25年） 244,200,000円
※公粗公課、創業経費等は未計上の数値になります。
